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maison/villa Loudun LOUDUN, maison à rafraichir

Loudun - 6 pièce(s) - 4 chambre(s) - 82.44 m² - Réf. 1971

Prix 81 000€ H.A.I.

Dont 8.00 % de frais d'honoraires TTC

Prix hors honoraires : 75000 €

Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur

Description du bien

EXCLUSIVITE: Proche commerces, dans un lotissement calme de Loudun, maison idéale pour une 1ere acquisition ou pour du locatif.
Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, dégagement avec wc, ancien garage aménagé aevc chaufferie attenante (non chauffés)
Au 1er: palier avec placard, couloir desservant 4 chambres, salle de douche. Petites dépendances (atelier, cellier, cave), grande terrasse, tout à l'égoiut. Chauffage central au gaz (prévoir le remplacement de la chaudière).
Terrain clos de 500m2.
DPE: E- (326 kWh/m2/an d'énergie primaire et 290) kWh/m2/an d'énergie finale) GES: E (61 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 euros et 2450 euros.

Caractéristiques

  • Surface totale : 82.44 m²
  • Nb de pièce(s) : 6
  • Surface séjour : 20 m²
  • Nb de chambre(s) : 4
  • Nb de salle(s) d'eau : 1
  • Nb de parking(s) : 3
  • Terrasse : OUI
  • Surface terrain : 558 m²

DPE